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房貸利率，一直牽動(dòng)著廣大購(gòu)房者的心。在經(jīng)歷了數(shù)月的寒潮之后，合肥樓市傳來(lái)了好消息——房貸利率開(kāi)始下調(diào)。

記者從各家銀行了解到，合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)。五大國(guó)有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準(zhǔn)利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。浦發(fā)、興業(yè)兩家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍，即上浮15%。中信銀行首套房貸利率則為上浮20%。

二套房方面，各家銀行房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率上浮20%，首付比例由6成起變?yōu)?成起。工商、浦發(fā)、中信三家銀行二套房貸利率上浮25%，而興業(yè)銀行二套房貸利率最低，與首套房貸一致，即上浮15%。

此外，不少家銀行表示，如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，第一套房貸結(jié)清，二套房可以按照首套房利率執(zhí)行。

目前，房貸利率下調(diào)，正從一線城市蔓延到二線城市。根據(jù)融360監(jiān)測(cè)，全國(guó)首套房貸平均利率在2018年11月升至最高點(diǎn)，達(dá)到5.71%，隨后回落，至今已連續(xù)下降三個(gè)月。2019年2月，全國(guó)首套房貸平均利率已降至基準(zhǔn)利率的1.15倍。全國(guó)二套房貸利率則已連續(xù)四個(gè)月回落，2月降至基準(zhǔn)利率的1.22倍。

從2月開(kāi)始，二線城市房貸利率出現(xiàn)大面積下調(diào)。除了合肥，南京、杭州、寧波等地的房貸利率降幅較大。

銀行內(nèi)部人士表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的基調(diào)是進(jìn)一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴(yán)格管控投機(jī)性購(gòu)房行為。因此，預(yù)計(jì)在保證供應(yīng)量相對(duì)穩(wěn)定的前提下，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降，首套房貸利率將逐漸向基準(zhǔn)利率回歸。